Подобные готовые работы:

Получая данную готовую работу, Вы соглашаетесь с тем, что она не будет выдана Вами за свою, а будет использована исключительно как справочный материал при выполнении Вами своей работы. Если Вы считаете, что данная страница каким-либо образом нарушает Ваши авторские права, то Вам следует обратиться в администрацию нашего сайта по адресу . Экономические дисциплины, Инвестиции Название работы: Дипломная работа ВКР Количество страниц: Предмет исследования - инвестиционная привлекательность предприятия. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

недвижимость как объект оценки курсовая работа

Приложение К Введение Основой нормального функционирования экономики является инвестиционная деятельность, приводящая к расширению объектов собственника, росту занятости населения в регионе, и в конечном итоге к экономическому росту в стране. Инвестиционная деятельность предприятия, представляющая процесс вложения денежных средств в реальные основные фонды, является одним из важных объектов финансового управления.

Вложения в реальные объекты недвижимости требуют обязательного наличия определенной стартовой суммы собственных денежных средств и использования заемных средств. В связи с тем, что экономический рост и инвестиционная активность являются взаимообусловленными процессами, предприятие должно уделять постоянное внимание вопросам управления инвестициями и стремится к выбору наилучшего варианта инвестирования в условиях ограниченности финансовых средств. В настоящее время разработка и реализация инвестиционных проектов являются решающими условиями социального и экономического развития предприятий, регионов и государства в целом.

Дипломная работа на тему «Анализ инвестиционной Цель дипломного проекта состоит в создании нового объекта недвижимости, наличие и Целью дипломного проекта является анализ инвестиционной привлекательности.

," 7 На следующем этапе расчета рейтинга по методике проводится первичное агрегирование данных. Для каждой группы значений по показателям формируется объект-эталон посредством выбора максимальных значений каждого конкретного показателя, характеризующего исследуемые объекты. Таким образом, формируются векторы максимальных значений показателей, описывающих объекты-эталоны.

Рейтинговые оценки финансового состояния эмитентов позволяют определить их иерархию по каждому направлению деятельности по оцениваемым показателям. Ранжирование компаний происходит следующим образом: Для определения инвестиционной1 привлекательности акций, произведем сложение1 оценок: Для придания весов коэффициентам К! В, общем смысле, он используется, еслш требуется остановиться1 между линией поведения в расчете на худшее и линией поведения в расчете на лучшее.

Оптимизм проявляется, в возможности получения- избыточной доходности за счет благоприятного влияния факторов внешней и внутренней среды. Пессимизм может характеризоваться получением доходности, на основе факторов компании-эмитента, более предсказуемой, исходя из финансово-хозяйственной деятельности компании. При этом, нормативом коэффициента, рассматриваемого как показатель оптимизма; считается значение 0,3. Другими словами, для стратегического инвестора вес коэффициента?

В результате нами был: На основе проведенной оценки можно сформировать типологические- группы акций- в виде рейтинга инвестиционной; привлекательности акций в разрезе предпочтений различных типов инвесторов, именно:

Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Экономическая целесообразность и практические применения оценки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности функционирования. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости недвижимости и основных средств. Правовые основы и закономерности развития в современном периоде.

дипломов Проводя оценку инвестиционной привлекательности объекта, Плюсом этого метода можно отметить всесторонний анализ Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учеб. для студентов вузов.

Принцип остаточной продуктивности земли. Принцип остаточной продуктивности или производительности гласит: Чтобы понять это положение, необходимо признать, что любой вид деятельности, как правило, требует наличие четырех составляющих производства: Земля — это земельный участок и находящиеся на нем природные ресурсы — замкнутые водоемы, животный мир, растительность и минералы. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном действующим земельным законодательством, и оформляется свидетельством, выдаваемым собственнику или арендатору государственными органами по землеустройству.

Земля — основной фактор, обеспечивающий пространство и ресурсы, необходимые при любом виде производственной деятельности.

Курсовая работа: Анализ методик оценки инвестиционной привлекательности регионов России

Достижение поставленной цели возможно при условии ускоренного внедрения современных инвестиционно-финансовых механизмов привлечения негосударственного российского и иностранного капитала в сферу науки и технологий. На сегодняшний день, республике реализуются 7 Приоритетных проектов развития Республики Дагестан, инициированные Главой республики Дагестан Р. Заключено 5 лизинговых сделок на общую сумму 61,4 млн. Уставный капитал составляет 40 млн.

возможность взглянуть на объект инвестиций максимально объективно и Предмет исследования – является оценка и анализ инвестиционного действующих предприятий, приобретение недвижимости, акций, облигаций и.

Выдержка из работы Введение Тема моей курсовой работы актуальна, пожалуй, для каждого человека. В наше время деньги, грамотно вложенные в недвижимость, могут приносить приличные доходы. Поэтому необходимо проводить оценку инвестиционной привлекательности объекта недвижимости прежде, чем приобретать его. Теоретические аспекты оценки инвестиционной привлекательности недвижимости………………………………………………………………….. Нормативно-правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости…………………………………………………………4 1.

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости……………5 2. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости…………………………………………………………12 2. Основные подходы и принципы оценки недвижимости……………….

Оценка инвестиционной привлекательности предприятия

Чуклакова Научный руководитель заведующий кафедрой управления недвижимостью канд. Борздова Рецензент доцент кафедры управления финансами канд. Корженевская Ответственный за нормоконтроль доцент Т. Спрос на рынке жилой недвижимости зависит от разных факторов, прежде всего от цены недвижимости, индивидуальных доходов покупателей и их динамики, накопленного богатства, процентной ставки и пр.

3 Анализ результатов оценки инвестиционной привлекательности акций. Объектом исследования является инвестиционная привлекательность .. Ярышева Т.Н. Факторы инвестиционной. привлекательности недвижимости.

Инфраструктурный Какова будет доля затрат на транспортное обслуживание, энергоносители, сырье и материалы. Данные показатели влияют на издержки производства. Этап развития инвестиционной деятельности в стране Влияет на форму инвестирования - может содействовать инвестиционной активности, либо выступать препятствием для инвестиционной деятельности Следует отметить, что инвестиционная привлекательность предприятия напрямую связана с нижеследующими понятиями.

Инвестиционный климат региона представляет собой сложившуюся за ряд лет совокупность различных социально-экономических, природных, экологических, политических и др. Инвестиционный климат состоит из двух компонентов - инвестиционной привлекательности региона и инвестиционной активности в нём [34; 36] рисунок 1. Инвестиционная активность измеряется комплексным интегральным показателем.

Инвестиционная привлекательность региона - совокупность различных объективных признаков, средств, возможностей и ограничений, обуславливающих интенсивность привлечения инвестиций в основной капитал региона [36]. Таким образом, инвестиционную привлекательность предприятия определяют множество как внешних, так и внутренних факторов. Данные факторы необходимо учитывать для того, чтобы сделать предприятие выгодным объектом инвестирования.

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта [26]. Основным субъектом инвестиционной деятельности является инвестор. Инвесторами признаются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование [17].

Дипломная работа: Оценка объектов недвижимости в целях налогообложения (на примере АО «ЕСКО»)

Успешное освоение данной программы позволяет выпускнику получить диплом Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ о профессиональной переподготовке с присвоением дополнительной квалификации в течение одного года. Состав программы Раздел 1 Базовые курсы специализации бухгалтерский учет и финансовый анализ, финансовый менеджмент, инвестиционный менеджмент, управление человеческими ресурсами, управление проектом Раздел 2 Специализированные курсы: Экономика земельно-имущественных отношений анализ рынка недвижимости, земельно-правовой аспект управления недвижимость, регистрация прав на недвижимость, разработка, согласование и получение разрешительной документации на строительство Модуль 2: Разработка концепции проекта , оценка инвестиционной привлекательности, разработка концепции и бизнес-плана объекта недвижимости, финансовый и инвестиционный анализ девелоперского проекта Модуль 3: Организация строительного процесса, эксплуатация объекта недвижимости, эффективная реализация объекта недвижимости маркетинг Раздел 3 Дисциплины по выбору особенности комплексной застройки, управление затратами в строительстве Раздел 4.

(семестре). Курсовая работа в _____8/9___ . Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Критерии Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости (;; ). 2. 1. 8.

Методологические основы оценки объектов недвижимости 2. Основные этапы процесса оценки Процедура оценки включает в себя следующие 6 этапов: Основная задача первого этапа в процессе оценки — идентификация объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование с заказчиком требуемого вида стоимости и даты, на которую будет определена стоимость. Запрос и изучение технического паспорта на объект недвижимости, определение, насколько данные представленного документа соответствуют фактическому состоянию объекта.

Информация, необходимая для оценки, включает в себя: Выявление намерений относительно использования в дальнейшем заключения о стоимости объекта и интересов различных сторон в оцениваемой собственности. Второй этап в процессе оценки заключается в сборе и подтверждении той информации, на которой будут основаны мнения и выводы о стоимости объекта: Третий этап в процессе оценки — определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

Затратный подход основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит цену большую, чем цена воссоздания собственности, имеющей полезность, одинаковую с рассматриваемой собственностью. Сравнительный подход основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за собственность больше, чем цена приобретения другой собственности, имеющей равную полезность.

Данный подход служит для оценки рыночной стоимости объекта, исходя из данных о совершаемых на рынке сделках. При этом рассматриваются сопоставимые объекты собственности, которые были проданы или, по крайней мере, предложены в продажу. Затем делаются поправки на различия, так называемые корректировки, которые существуют между оцениваемым и сопоставимыми объектами.

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ (ОЦЕНКА) КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Амортизация и переоценка основных средств как элементы инвестиционной политики предприятия на примере конкретного предприятия Амортизация и переоценка основных средств предприятия в современных условиях на примере Методы определения функционального износа зданий на примере … Методы определения экономического износа зданий на примере… Определение возможности сокращения износа Оценка функционального, физического, внешнего износа объекта недвижимости на примере… Разработка амортизационной политики на конкретном примере Экономические результаты применения ускоренной амортизации на конкретном примере Темы, связанные с оценкой имущества: Методы оценки рыночной стоимости акций белорусских предприятий Методы согласования подходов в оценке стоимости недвижимости Направления развитие системы оценки недвижимости в Республике Беларусь Определение ликвидационной стоимости предприятия на примере … Определение оценочной стоимости предприятий в условиях переходной экономики на примере Определение оценочной стоимости предприятий в условиях рыночной экономики на примере … Определение рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу … Определение рыночной стоимости объекта недвижимости Определение стоимости объекта недвижимости на примере… Особенности определения рыночной стоимости товарного знака Особенности определения стоимости нематериальных активов предприятия разными методами.

Анализ и прогноз развития регионального рынка жилья в Республике Беларусь Анализ и прогнозирование развития рынка жилой недвижимости города района Анализ и прогнозирование развития рынка коммерческой недвижимости города района Анализ и прогнозирование рынка коммерческой недвижимости на основе экспертного опроса Анализ первичного и вторичного рынка жилья:

Оценка и пути повышения инвестиционной привлекательности характеристика объекта инвестирования (компании, проекта) с будет являться анализ и оценка финансового состояния предприятия с целью получения кредита. .. и предоставляется под залог недвижимости заемщика.

Учитывая все эти параметры, можно сделать предположение о текущей стоимости объекта с минимальной погрешностью. Более того, располагая такой информацией, можно принять решение о целесообразности такого вложения [7]. инвестиции в недвижимость, как и инвестиции в ценные бумаги подвержены рискам финансового рынка, риску изменения процентных ставок, валютному, кредитному. При этом под риском понимается возможность отклонения фактических итоговых данных от ожидаемых запланированных результатов.

Однако для инвестиций в недвижимость в связи с особенным стилем функционирования рынка недвижимости, характерны дополнительные риски. Риски присущие рынкам недвижимости подразделяются на три группы: Они поддаются диверсификации за счет формирования портфеля недвижимости; систематические риски, определяемые на рынке недвижимости такими факторами как низкая ликвидность активов, нестабильность налогового законодательства, изменение в уровне конкуренции на рынках недвижимости и капитала, инфляция и риск изменения процентных ставок.

Инвестиции в недвижимость с Дмитрием Черемушкиным - часть 3 - недвижимость в США